撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，纯电插混出口香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，纯电插混出口由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

其中，增长主力买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。在楼市供求关系逆转后，纯电插混出口即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

据了解，增长主力香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。这也意味着，纯电插混出口持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。同时，增长主力内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

一方面，纯电插混出口房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。在邓浩志看来，增长主力香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

但是物业价值的稳定是非常关键，纯电插混出口它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

而自2016年10月以来，增长主力香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。值得一提的是，纯电插混出口截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

其中，增长主力买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。因此，纯电插混出口当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

另外，增长主力李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。同时，纯电插混出口邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。